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整體而言，雙北10大蛋黃區，松山、大安、信義、中山、中正、板橋、永和、新店、中和和三重，這2年來房價全數下跌，其中，又以板橋、中和、中山以及信義跌最兇，減幅都逾10％以上信用卡代償比較。

家住中和的蔡小姐無奈表示，房價跌了好一陣子，最近想換屋，但發覺看了2個多月，理房屋修繕貸款利率想標的雖降價了，但現在居住的舊宅房價跟跌，想換屋，還須再等等，多存些錢。

全國不動產企研室觀察2016年前11月實價登錄資料，與2014年同期房價相較，雙北市蛋黃10區房價跌幅排名，摔得最慘烈行政區，為板橋區，跌幅達18％，修正幅度最小者為新北新店區車貸2胎僅微幅修1％。

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雙北市蛋黃區房欠卡債協商價破了！最新實價登錄資料顯示，近2年台北市各行政區成交價，以中山區跌最多，達12％；新北市以板橋區最慘烈，跌幅18％。蛋黃區房價抗跌神話破滅，雙北市中山、信義、板橋和中和區房價慘綠，跌幅皆超過2位數。

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長期觀察新案市場的《住展雜誌》企研室經理何世昌表示，新北市新建案跌幅較大的是板橋、中永和等地，主因是漲多回吐，加上板橋有江翠重劃區個案有感讓利，價格與中古屋價格差距不大，拉低整體房價，但成交量有起色。

反觀新店房價抗跌，全國不動產新店大坪林加盟店店長黃文欽分析，新店地區向來無重大交通建設議題，呈現緩漲緩跌趨勢，且目前區內並無供給過剩問題，建案不須讓利殺出，加自住客源穩定，所以房價相對穩健。

全國不動產企研室主任張瀞勻指出，板橋房價下修，主因建商去年在當地搶先推出破盤價建案搶市，受比民間代書急件價趨勢影響，民眾往低單如何借錢最快價、低總價產品靠攏，甚至迫使區域屋主下修售屋底價，加上豪宅成交量低，無法拉抬整體交易單價。

新案市場而言，永和從每坪6字頭降到5字頭 中和從5字頭回到4字頭 新莊從5字頭跌到4字頭，板橋是近6字頭尾，跌到5字頭初頭。另何世昌認為，北市是蛋黃區先跌，接著蛋白區補跌，後者跌幅約在5～10％不等。

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面對蛋黃區房價也跌的鼻青臉腫，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，房市最恐慌的時期已過，2014年是轉折期、2015年急跌、2016年緩跌，2017年預估應可走出冰凍庫，房市開始退冰。

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